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寧波
公司辦理土地使用證需要什么手續(xù)
一、公司辦理土地使用證需要什么手續(xù)?
1、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);
2、法人機構代碼證(復印件);
3、法定代表人身份證(復印件);
4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;
5、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件);
6、出讓宗地界址圖;
7、宗地界址圖;
8、招、拍、掛的資料和成交確認書;
9、國有土地使用權出讓合同;
10、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現(xiàn)場查驗后復印);
11、契稅繳稅憑證;
12、土地審批單;
13、土地征用的證明材料
二、土地使用證的內容有哪些?
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
三、土地使用權年限是多久?
土地使用證的期限多長，主要是針對國有土地的使用權來講的。是根據你土地的用途來確定的。規(guī)定如下：
1、居住用地七十年;
2、工業(yè)用地五十年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
5、綜合或者其他用地五十年。
按照規(guī)定，土地使用證使用權期限到期后，要繼續(xù)繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)使用。
企業(yè)在跟國土資源部門簽了土地使用權出讓合同以后，就應該及時辦理土地使用證，根據用地規(guī)劃，比如將來這片土地是計劃修建居民住宅樓的話，土地使用權的年限就是70年，企業(yè)是作為商業(yè)旅游用地的，使用年限只有40年。
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