一、國(guó)有土地與集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地同權(quán)同價(jià)嗎？

國(guó)有土地與集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地就屬于同權(quán)同價(jià)的；

農(nóng)村土地與國(guó)有土地同權(quán)同價(jià)是指符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和分配制度。這樣做有利于：

(1)鼓勵(lì)有條件的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(2)加快健全土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，完善縣鄉(xiāng)村三級(jí)服務(wù)和管理網(wǎng)絡(luò)。

(3)探索建立工商企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用地風(fēng)險(xiǎn)保障金制度，嚴(yán)禁農(nóng)用地非農(nóng)化。

二、以下哪些情形可使用集體建設(shè)用地？

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地。

農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。

這個(gè)本身就是農(nóng)村集體建設(shè)用地的一大用途。

2、村民住宅。

不過(guò)從今年開(kāi)始農(nóng)村用地要申請(qǐng)得到審批，為了規(guī)范和提高土地利用效率，宅基地審批會(huì)變得嚴(yán)格，避免隨便使用宅基地的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的。

4、以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資入股、聯(lián)營(yíng)與其他企業(yè)合作開(kāi)發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求是怎么樣的？

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，

綜合上面所說(shuō)的，土地是屬于國(guó)家的，一般也是分有國(guó)有土地與集體土地，雖說(shuō)現(xiàn)兩種的土地性質(zhì)不一樣，但對(duì)于現(xiàn)在建設(shè)用地時(shí)的土地也是屬于同權(quán)同價(jià)的，從而可以享受到一樣的待遇，所以，對(duì)于土地來(lái)說(shuō)作為公民只有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)的。

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