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寧波
在農(nóng)村土地調(diào)換了能反悔嗎
一、在農(nóng)村土地調(diào)換了能反悔嗎?
土地調(diào)換了以后一般是不能反悔的。
《中華人民共和國合同法》第8條：
依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護
1、不存在欺詐、脅迫或顯失公平的，不能反悔。合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。
《中華人民共和國合同法》第54條：
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
二、土地調(diào)換合同的基本內(nèi)容應(yīng)該有哪些?
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;
(三)置換土地的原用途和置換后的用途;
(四)土地差價、地上附著物的補償價;
(五)拆遷安置途徑與方式;
(六)同意權(quán)屬變更的意見;
(七)履行期限和方式;
(八)違約責(zé)任;
(九)解決爭議的方法。
三、哪些土地調(diào)換合同是無效的?
《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
其實農(nóng)村很多村民調(diào)換土地的時候根本就不簽合同，但即便是沒有合同也不能隨便反悔的，如果土地調(diào)換的這件事情，有其他的證人證言，能證明雙方就土地調(diào)換這件事情達成一致意思表示的，也不能反悔。
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