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寧波
什么是可變更和可撤銷二手房買賣合同
什么是可撤銷，可變更的合同
可撤銷合同是指當(dāng)事人因意思表示不真實(shí)，通過(guò)有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效。可撤銷合同是意思表示不真實(shí)的合同，可撤銷合同在未被撤銷前是有效合同。
《合同法》第54條規(guī)定：因重大誤解訂立的合同;在訂立合同時(shí)顯失公平的;一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同為可撤銷合同。當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
可變更、可撤銷的合同是基于法定原因，當(dāng)事人有權(quán)訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更、撤銷的合同。可變更、可撤銷的合同的種類有：(一)因重大誤解訂立的合同;(二)訂立合同時(shí)顯失公平的;(三)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。
對(duì)于可變更、可撤銷的合同，當(dāng)事人有權(quán)訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更、撤銷，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
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