一、房屋產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金怎么交?

房屋產(chǎn)權(quán)到期后不需要交土地出讓金。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久?

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

三、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)怎么確定?

1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。

3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。

除了房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期，其他非建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)到期后怎么交土地出讓金的這個問題也沒有統(tǒng)一的規(guī)定，因為各地的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)跟土地當(dāng)時的市場價值是有關(guān)的，只能按照國土部門的標(biāo)準(zhǔn)交出讓金。

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？

房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？產(chǎn)權(quán)期限是多久？

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？