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還款方式的種類有哪些
還款方式的種類有哪些
1、固定利率房貸
固定利率住房貸款，就是借款人與銀行簽訂貸款合同時(shí)即設(shè)定好固定的利率和對(duì)應(yīng)的固定貸款時(shí)間，貸款期間內(nèi)不論利率如何變動(dòng)，借款人都按照合同約定的固定利率支付利息。
2、等額本息還款法
這種還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
3、等額本金還款法
采用這種還款方式，借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
4、“雙周供”住房按揭
“雙周供”，是指?jìng)€(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供還款額的一半。這項(xiàng)業(yè)務(wù)由于提高了還款頻率，所以可以顯著地加快歸還本金的速度，從而在基本不增加借款人每月還款負(fù)擔(dān)的情況下，顯著降低所還利息額和還款總額，縮短整個(gè)還款期限。
5、“接力貸”住房按揭
“接力貸”的貸款對(duì)象為年齡偏大(超過40歲)，按現(xiàn)時(shí)規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，通過指定子女作為連帶還款人以延長(zhǎng)還款期限，減小還款壓力。
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