一、土地使用權(quán)70年如何算?

土地使用權(quán)70年應(yīng)當從使用之日起開始往后計算70年的時間，當然是可以進行續(xù)期的，但續(xù)期不是免費的，而是要補交續(xù)期時段內(nèi)的地價。根據(jù)當?shù)刂鞴懿块T的測算，這處建筑面積達到80.58平方米的商品住宅，業(yè)主需要補交的地價總額是44940元。

二、土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

土地使用權(quán)在我們國家它根據(jù)不同的土地的類別會進行不同的時間方面的確定，比如說最常見的商品住宅用房的話，它是70年的時間，當然并不意味著這個70年過了之后就不能再使用了，還可以提出續(xù)期，但是需要繳納一定的費用。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么

土地使用權(quán)侵權(quán)官司的界定怎樣辦理的

劃撥土地使用權(quán)收回可以嗎？