土地使用證戶主父親過世需要變更嗎？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益。

農(nóng)戶家庭原土地承包經(jīng)營權(quán)代表人——戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。

根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號)有關(guān)“開展土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷登記”的政策規(guī)定，由農(nóng)戶家庭成員共同協(xié)商，推舉新的土地承包經(jīng)營權(quán)代表人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報縣級農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。

家庭成員內(nèi)部對推舉代表人意見不一致、存在糾紛的，待協(xié)商一致后再進行確權(quán)登記。

不過現(xiàn)在都是不動產(chǎn)登記證了，你要是需要抵押，那么就去房產(chǎn)局辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，假如不需要應(yīng)用到其他地方可以不用講土地證名字變更，因為變更可能還涉及繳費。

要看你土地證是出人地還是什么性質(zhì)的土地，出讓土地到房產(chǎn)局直接就可以變更名稱，之后辦理新的不動產(chǎn)登記證。

要是劃撥等土地要補繳出讓金，之后就可以辦理不動產(chǎn)登記證了。

不動產(chǎn)登記證即房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證合一，將房證與土地證記載信息全部記載到不動產(chǎn)登記證上面。

房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn),是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹慎對待。

關(guān)于土地使用權(quán)有很多值得注意的地方，首先我們每一個公民之所以僅僅只有土地的使用權(quán)而沒有所有權(quán)，是因為土地的所有權(quán)是國家或者是集體所有的，所以任何人無法獲取所有權(quán)，僅僅在使用權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。

提前收回土地使用權(quán)的情況有哪些？

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