一、國有土地使用權證轉讓的條件是什么？

第一，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

第二，按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;

第三，建成的房屋必須有房屋所有權證書。

二、劃撥土地使用權收回可以嗎?

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條：以下情況可以收回劃撥土地使用權。

1、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。

2、對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。

3、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。

三、劃撥土地國家收回怎么補償?

1、對劃撥的土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。

2、劃撥取得的土地使用權在長期使用過程中，也伴隨資金的投入，會產(chǎn)生相應的附加值，在收回土地的使用權時，要對其進行價值評估。新的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》明確的提出了“劃撥土地使用權價格”的概念。

3、在進行估價時利用基準地價法，根據(jù)各個城市和地區(qū)確定的城市基準價格，通過對不同類別和級別的基準地價的修正，得到委估對象評估價值的方法。由于土地所有者權益一般通過出讓金的形式體現(xiàn)，所以劃撥用地的價值主要由前兩項構成，土地取得成本和土地開發(fā)成本，如果劃撥用地是生地，則其基本價值構成是土地取得成本。

劃撥土地使用權價格=出讓土地使用權價格-應繳納的土地出讓金。以此做為收取土地收益金和進行適當補償?shù)囊罁?jù)。

綜合上面所說的，國有土地使用權證是可以進行轉讓的，但在轉讓時也要確定符合法律所規(guī)定的條件，不管是以出讓金的方式，還是利用建設房屋的方式取得，都需要到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行辦理所有的手續(xù)，從而保障到不會承擔相應的法律責任。

國有土地使用權屬于哪個部門收回權限？

房產(chǎn)證土地使用權轉讓的條件是怎么規(guī)定的

土地使用權轉讓限制條件有哪些？