1.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2.只取得使用權(quán)的房屋,如房屋管理局直管公房。
3.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買,尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款,向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋。
4.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房。
5.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋。
6.所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
7.已經(jīng)抵押,并且未經(jīng)抵押人書面同意出售的房屋。
8.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋。
9.所有權(quán)有糾紛的房屋.
10.房屋已出租他人,賣房人未通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益。
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