一、農(nóng)村土地使用權(quán)證貸款可以嗎?

農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進(jìn)行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)(農(nóng)戶的)不變，所有權(quán)(村集體)也不變。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不會發(fā)生“抵押之后地就收不回來”的現(xiàn)象。

申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請人身份證原件及復(fù)印件(申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件);

4、是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;

5、是貸款銀行要求的其他材料。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。

它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。

2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。

在司法實(shí)踐中，貸款的辦理是需要一定的擔(dān)保物的，對于土地使用權(quán)證的認(rèn)定上，可以將土地使用權(quán)進(jìn)行擔(dān)保處理，在貸款時(shí)，可以由銀行進(jìn)行審查處理，對于符合辦理貸款條件的，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的抵押處理。

土地使用權(quán)證遺失

土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓？

個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)免征契稅嗎