1、漫無目的的選房

想買房，首先要考慮清楚為什么要買房。是想換換居住大環(huán)境，是想改善家庭小環(huán)境，是想獲得心理的安慰，還是什么別的原因。其次，要把自己的“錢袋子”抖開，從長遠(yuǎn)的角度考慮一下，自己的經(jīng)濟(jì)能力怎么樣，可以承受什么檔次的房子。搞清楚了這些，心里才會有底，才不會隨處亂轉(zhuǎn)，浪費精力和時間。

2選房時不能掌握有效信息

明白了自己的需要，下一步就是搞清楚心儀的對象在哪里。目前，掌握房源的最好方式就是看房產(chǎn)廣告或是參觀房展會，這都是效率最高的手段。通過這些方式，你可以花上一天時間，將全市房產(chǎn)信息盡收眼底。當(dāng)然，咨詢朋友也不失為一種高效的方式。但是，俗話說：“會看的看門道，不會看的看熱鬧”，看信息，也要懂得“去粗取精，去偽存真”。簡單地說，就是掌握有效信息。這其中包括：價格、位置、配套等。

3、對于價錢以下幾點必須了解

“價格”這個信息中包含的因素有很多，購房者須提防幾個誤區(qū)：

誤區(qū)一：“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式，待去購買時，就會被告知“低價房已經(jīng)賣完了”。

誤區(qū)二：“起步價”不能買。即價低的都是一些朝向、位置、樓層都很差的房子，而看中的房子就遠(yuǎn)不止這個價格。

誤區(qū)三：“該說的不說。”即廣告中說“每平方米只有若干元”，但購買時還要支付的更多附加費用則一概不提。

4、關(guān)于“位置”信息的誤區(qū)也有很多：

誤區(qū)一：廣告中為了證明物業(yè)的升值潛力，或想說明其交通便利，往往會附上一個該樓盤的地理位置，并說明“距離市區(qū)僅若干公里”。這讓人感覺樓盤近在咫尺。但事實上，這些位置圖往往都沒有嚴(yán)格按照比例繪制，與實際情況相差甚遠(yuǎn)。

誤區(qū)二：廣告中出現(xiàn)“乘車只需若干分鐘”的字樣。其實，這些車程要么少報，要么說的就是在交通無阻狀況下的理論時間。

5、配套誤區(qū)也要引起注意：

誤區(qū)一：說是“某某花園”，但綠化率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)夠不上起碼的標(biāo)準(zhǔn)。

誤區(qū)二：羅列出的配套暫時并不明確，日后卻無法兌現(xiàn)。如游泳池成了小水池，美容室成了小發(fā)廊等。

從以上幾點看來，懂得獲取信息，還要懂得“過濾”信息。