一、集體經(jīng)營性建設(shè)用地調(diào)節(jié)金是什么?

調(diào)節(jié)金原則上由農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出讓方、出租方、作價出資(入股)方及再轉(zhuǎn)讓方繳納。

第一條 為規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益管理，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，保障農(nóng)民公平分享土地增值收益，根據(jù)《中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳印發(fā)宅基地制度改革試點工作的意見>的通知》規(guī)定，制定本辦法。

第二條《國土資源部關(guān)于印發(fā)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革試點實施細則的通知》(國土資發(fā)[2015]35號)確定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度改革試點縣(市、區(qū)，以下簡稱試點縣)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、再轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收的土地增值收益調(diào)節(jié)金(以下簡稱調(diào)節(jié)金)管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指存量農(nóng)村集體建設(shè)用地中，土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、商服等經(jīng)營性用途的土地。

第四條 本辦法所稱調(diào)節(jié)金，是指按照建立同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度的目標，在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市及再轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié),對土地增值收益收取的資金。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過出讓、租賃、作價出資(入股)等方式取得農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市收益，以及入市后的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地使用權(quán)人，以出售、交換、贈與、出租、作價出資(入股)或其他視同轉(zhuǎn)讓等方式取得再轉(zhuǎn)讓收益時，向國家繳納調(diào)節(jié)金。

調(diào)節(jié)金的相關(guān)事例是為了保證農(nóng)村集體組織不會隨意的將土地入市交易，有其他相關(guān)土地使用權(quán)人進行使用。因為最開始農(nóng)村集體組織的相關(guān)土地是用于生產(chǎn)所用，而不是進行商業(yè)所用，如果要改為商用的話，那么就必須要繳納相關(guān)的調(diào)節(jié)金才行。

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