一、軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定是哪年施行的?

是1995年施行的，軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須遵循統(tǒng)一政策、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家和軍隊(duì)的有關(guān)法律法規(guī)，科學(xué)論證，精心組織，注重效益，不得損害軍隊(duì)和社會(huì)的公共利益。軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在保證部隊(duì)?wèi)?zhàn)備、使用和長遠(yuǎn)建設(shè)需要及確保軍事秘密安全的前提下進(jìn)行。軍事禁區(qū)、保密要求高的單位和軍事禁區(qū)附近、自己有能力開發(fā)的土地和權(quán)屬有爭議的土地嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。非開放地區(qū)(含已對(duì)外開放縣、市轄區(qū)內(nèi)尚未批準(zhǔn)開放的沿海島嶼)的軍用土地不準(zhǔn)對(duì)外商和港澳臺(tái)商轉(zhuǎn)讓。

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由總后勤部基建營房部歸口管理。其主要職責(zé)：擬制與國家土地政策相適應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章，組織編審軍用土地開發(fā)規(guī)劃與計(jì)劃，負(fù)責(zé)軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)項(xiàng)目的審批、指導(dǎo)、監(jiān)督，收繳應(yīng)上交總部的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。各軍區(qū)、各軍兵種、各總部、國防科工委(以下簡稱各大單位)所屬單位的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，由各大單位后勤基建營房部門歸口管理。

二、《軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》

第六條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：

(一)整宗空閑的土地;

(二)可以劃出單獨(dú)管理的營區(qū)邊角土地;

(三)獨(dú)立院落危舊房占用的土地;

(四)被列為城市規(guī)劃改造范圍內(nèi)的土地;

(五)被列為開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)的農(nóng)場、馬場和企業(yè)化工廠等用地;

(六)其他可用于開發(fā)的土地。

第七條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式：

(一)招標(biāo);

(二)協(xié)議。

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)保證地價(jià)的公開、公正、公平，采取協(xié)議方式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低價(jià)。

第八條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓類型：

(一)土地轉(zhuǎn)讓;

(二)利用土地與地方合作建房;

(三)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物所有權(quán);

(四)其他類型。

第九條　轉(zhuǎn)讓軍用土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

第十條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列用途確定最高年限：

(一)居住用地不得高于70年;

(二)工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地不得高于50年;

(三)商業(yè)、旅游、娛樂用地不得高于40年;

(四)綜合或者其他用地不得高于50年。

第十一條　受讓方取得的軍用土地使用權(quán)年限屆滿，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的處置按國家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定辦理。

對(duì)于土地用于軍事設(shè)施的開發(fā)和建設(shè)是屬于增加國防的行為，國家對(duì)軍事基地的土地使用權(quán)是明確免費(fèi)使用的，但軍事部門也按照法律規(guī)定的程序來進(jìn)行報(bào)備處理，并提交相關(guān)材料來進(jìn)行審查處理，在獲得當(dāng)?shù)卣耐馍蠄?zhí)行相關(guān)決定。

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