1、產(chǎn)權(quán)狀況

購(gòu)房者在成交前一定要清楚地了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，否則買賣行為可能不合法，購(gòu)房者的權(quán)益會(huì)受到損害。購(gòu)房者應(yīng)該看看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)橛行┓课莸乃姓卟皇鞘鄯空弑救?，還有可能是幾個(gè)家庭成員共有的。如果房屋是共有的，但只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、購(gòu)買價(jià)格和使用期限

有的時(shí)候售房者會(huì)比較急于將房屋售賣出去，除了售房者著急出國(guó)或者是急于用錢的可能，還可能是因?yàn)榉课荼旧泶嬗幸欢ǖ膯栴}，或者是使用期限過長(zhǎng)了，所以購(gòu)買者需要多加注意。在購(gòu)房時(shí)一定要對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢査，比如廚房和衛(wèi)生間是否漏水;墻壁是否有裂縫;門窗是否有損壞等，而且也要了解清楚房屋的使用期限是什么時(shí)候，還剩下多長(zhǎng)時(shí)間等。

3、房屋遺留問題

有的二手房經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的使用，可能會(huì)留有一些遺留問題，比如房屋長(zhǎng)期拖欠水電費(fèi)，或者是原房主與鄰居之間因改建、裝修等問題存在糾紛等?？傊?，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，一定要小心行事，三思而后行，全面考察房屋的情況，否則，會(huì)因小失大。

4、結(jié)構(gòu)狀況

由于二手房一般是舊房，因此要特別注意房屋的結(jié)構(gòu)情況，仔細(xì)查看房屋的外部狀況和內(nèi)部格局是否完好。如果該二手房在原房主住用期間經(jīng)過改建，那就應(yīng)該看看經(jīng)過改建或加建的部分是否符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的有關(guān)要求，另外，還要記得看看房屋經(jīng)過改建后是否有安全隱患，以免為之后的入住帶來麻煩。

5、屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)

有些售房者在簽訂合同時(shí)常?？陬^向購(gòu)房者保證，將會(huì)贈(zèng)送包括屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器等東西，結(jié)果交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸，地板被撬，空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。所以，購(gòu)房者一定要注意將售房者的所有承諾落實(shí)到合同中。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。