一、農(nóng)耕地?zé)o償租賃合同的內(nèi)容是什么?

甲方：**************公司

乙方：**************公司

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋，乙方無(wú)償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。使用期限，使用期限為5年。自2010年5月1至2015年4月30日甲方的權(quán)利義務(wù)，乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)，使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、協(xié)議解除，在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣(mài))給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。

4、其它，本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至2015年4月30日，如房屋使用期滿(mǎn)后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。，本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)20xx年5月2日

二、有償合同與無(wú)償合同的區(qū)別是什么

1.當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對(duì)故意和一切過(guò)失負(fù)責(zé);而無(wú)償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù)，僅對(duì)故意或重大過(guò)失負(fù)責(zé)

2.對(duì)締約人的要求不同。有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對(duì)純獲利益的無(wú)償合同，限制民事行為人和無(wú)民事行為能力人可以獨(dú)立訂立合同。

3.可否行使撤銷(xiāo)權(quán)不同。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請(qǐng)求撤銷(xiāo)該無(wú)償行為。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價(jià)值明顯不合理且受讓人故意時(shí)，債權(quán)人方可請(qǐng)求撤銷(xiāo)該行為。

4.有無(wú)返還義務(wù)不同。如果無(wú)處分權(quán)人通過(guò)有償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的，原則上對(duì)于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過(guò)無(wú)償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時(shí)，第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。

在司法實(shí)踐中，無(wú)償合同也是屬于合同中的一種情況，特別是在合同的確定中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定的程序，以保證合同具備良好的法律效力，但如果涉及到一方存在違約或者違法的情況上，即使不需要支付報(bào)酬，也是需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。

無(wú)償合同的損失賠償責(zé)任是什么？

無(wú)償保管合同的法律責(zé)任是什么？

無(wú)償合同的委托事項(xiàng)有哪些？