一、土地使用年限50年的土地性質(zhì)是還是什么?
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
土地使用年限最高70年 據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展,壯大并富有生氣,但也會帶來一系列問題。
用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模,不僅因生產(chǎn)類別不同而不同,且與機(jī)械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān)。
工業(yè)能提供大量就業(yè)崗位,是構(gòu)成城市人口的主要部門。工業(yè)發(fā)展也帶動了其他各項事業(yè)的發(fā)展,如市政公用設(shè)施、各種交通運輸設(shè)施、配套 工業(yè)以及各項服務(wù)等都獲得相應(yīng)發(fā)展,以保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行。城市,尤其是中心城市的工業(yè)發(fā)展和興盛還包括它自身在內(nèi)許多城市第三產(chǎn)業(yè)的基本支撐,城市工業(yè)的衰落會同時帶來第三產(chǎn)業(yè)的衰落。城市工業(yè)用地的擴(kuò)展也直接影響著第一產(chǎn)業(yè)用地,并與整體城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷密切相關(guān)。工業(yè)的布置方式在相當(dāng)程度上影響城市的空間布局。工業(yè)需要大量的勞動,并產(chǎn)生客貨運量,它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。
一般來說工業(yè)用地的話不會連續(xù)在同一地方進(jìn)行批示。如果需要進(jìn)行相關(guān)續(xù)約的話,當(dāng)?shù)卣话銜ㄗh您尋找其他的土地來進(jìn)行使用批準(zhǔn)。因為土地使用續(xù)期的話,針對于工業(yè)用地對該地的污染是非常嚴(yán)重的,所以為了保證租賃地點的相關(guān),綠色保護(hù)所以一般來說是不會同意進(jìn)行續(xù)約兩次。
非法占地土地使用權(quán)罪如何處罰?
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少
土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓方式包括哪些?
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