一、對(duì)于土地使用證誰(shuí)去辦理？

辦理土地使用證可以蓋土地的所有者去國(guó)土資源部門辦理，也可以是親屬，或者委托代理機(jī)構(gòu)代為半路。

二、土地使用證辦理流程

(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))

1、所需資料：

(1)企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

(2)人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

(3)定代表人身份證(復(fù)印件);

(4)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

(5)業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

(6)讓宗地界址圖;

(8)地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

(9)有土地使用權(quán)出讓合同;

(10)使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);

(11)繳訖憑證;

(12)審批單;

(13)征用的證明材料。

(二)二級(jí)市場(chǎng)辦證

1、所需資料：

(1)轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

(2)轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

(3)轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

(4)規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件);

(5)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

(6)轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

(7)宗地界址圖;

(8)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);

(9)其它稅費(fèi)繳訖憑證;

(9)轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);

(10)協(xié)辦函(國(guó)土分局)

(三)辦理建設(shè)用地許可證

所需資料：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

2、省、市、縣土地征用審批單;

3、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

4、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

5、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;

6、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);

7、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;

8、地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。

(四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證

所需資料：

1、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

2、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

3、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

4、貸款(抵押)合同;

5、土地評(píng)估(備案);

6、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。

綜合上面所說(shuō)的，土地使用證一般是擁有土地的人才會(huì)有的證書，但這個(gè)證書需要當(dāng)事人進(jìn)行依法的辦理，這樣自己的權(quán)益才會(huì)受到法律的保護(hù)，所以，在進(jìn)行處理的時(shí)候就要向執(zhí)法部門多咨詢一下，從而才不會(huì)浪費(fèi)自己的時(shí)間。

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