一、農(nóng)村的土地使用證可以改名嗎

可以改名的，直接過戶就可以。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費500元)，然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟組織成員證明。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

二、農(nóng)村土地使用證怎么過戶

(一)過戶所需要提供的材料

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件

3、買賣雙方身份證原件及復印件

4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)

三、如何申請農(nóng)村土地使用證

1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。

7、建設完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。

(二)辦理土地證過戶所需費用

國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)

1、土地證工本費20元

2、土地登記費30元

隨著國家的不斷強大，農(nóng)村的生活也不像之前那么貧苦了，可以說絕大多數(shù)的農(nóng)村人民已經(jīng)脫貧了。農(nóng)村的土地現(xiàn)在可是寶貴著呢，一般都不會進行買賣，如果想更換土地使用證上的名字，只要辦理過戶就可以，辦理之前最好打個電話問下。

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