一、國(guó)有土地使用權(quán)出租登記手續(xù)是怎樣的?

土地使用權(quán)出租雙方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)，持土地登記申請(qǐng)書(shū)、原土地使用證、申請(qǐng)人身份證明、出租合同書(shū)、繳納規(guī)定稅費(fèi)的憑證、轉(zhuǎn)讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資證明、地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記。登記機(jī)關(guān)接到轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)租賃雙方提供登記的文件與原宗地登記檔案并案進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合規(guī)定的，填寫(xiě)審批表內(nèi)容，注銷(xiāo)原《土地登記卡》，收回轉(zhuǎn)讓方的土地使用證，建立新的《土地登記卡》，給受讓方頒發(fā)土地使用證。

二、國(guó)有土地出租期限最長(zhǎng)是多久?

國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)5年;對(duì)需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高年期。根據(jù)此條的規(guī)定，租期最長(zhǎng)可以達(dá)到70年。

三、國(guó)有土地租賃合同包括哪些條款?

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地租賃管理工作，并依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限六個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式、土地租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的時(shí)間和調(diào)整幅度，出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)等。

國(guó)有土地租賃依照國(guó)有土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。涉及征地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定先行辦理審批手續(xù)。

綜上所述，國(guó)有土地可以出租、轉(zhuǎn)讓或者買(mǎi)賣(mài)，雙方簽訂土地租賃合同后，應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去辦理登記備案，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，帶上雙方的身份證、國(guó)有土地租賃合同、土地證等材料，去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核后予以登記。

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什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎

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