一、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地合同的內(nèi)容有哪些?

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

1、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________

2、土地用途及承租形式

1)土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2)承租形式：個人承租經(jīng)營。

3、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

4、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

5、承租金及交付方式

1)該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2)每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

6、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

7、合同的轉(zhuǎn)租

8、合同的變更和解除

9、違約責(zé)任

10、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

11、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

12、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

13、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：______________________

像是農(nóng)村的集體經(jīng)營性建設(shè)用地合同都是承租人直接和村委會簽訂的，所以合同的內(nèi)容，相對來說還是比較正規(guī)的，但是承包這塊經(jīng)營性建設(shè)用地的租金就沒有什么具體的規(guī)定，承租人自己當(dāng)年和村委會協(xié)商就行了，建設(shè)用地的租賃期限也是法定的。

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