一、贛州國(guó)有土地使用證的期限是多久?

贛州國(guó)有土地使用證的期限從70年到40年不等，具體的規(guī)定是：

1、居住用地七十年;

2、工業(yè)用地五十年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

5、綜合或者其他用地五十年。

按照規(guī)定，土地使用證使用權(quán)期限到期后，要繼續(xù)繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)使用。

二、土地使用證的基本內(nèi)容

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

三、國(guó)有土地使用證用途是什么?

1、可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性

缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。

2、可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力

缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3、可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值

缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)

國(guó)有土地使用證的期限不是由贛州當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門來(lái)規(guī)定的，國(guó)土資源部門作為國(guó)家行政單位，也只能按照國(guó)家規(guī)定的政策來(lái)標(biāo)注土地使用證的期限。大家看到的土地使用證上面標(biāo)注的期限，其實(shí)也能說(shuō)明土地的用途的。其他的問(wèn)題可到國(guó)土部當(dāng)面問(wèn)工作人員。

什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎

土地使用證戶主過(guò)世要過(guò)戶嗎？

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理