在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交房時注意哪些呢
交房
交房是最后一個流程，如果不注意交房的細節(jié)流程，會引起許多糾紛和后遺癥。同時交房意味著對房屋的轉(zhuǎn)移占有，買房只有取得了房產(chǎn)證和交房后才取得了房屋的全部權(quán)利買賣至此結(jié)束!
交房時注意一下幾點
1.設(shè)施設(shè)備清點
在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色、數(shù)量以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點，這些設(shè)施設(shè)備一般有空調(diào)、抽油煙機、熱水器、燈具等
2.水、電、煤清點以及過戶
買賣雙方一同到自來水、煤氣、電力辦理過戶手續(xù)，并詢問工作人員有無其他欠費情況，如有則要求賣方補交。
3.有線電話、寬帶過戶
持開戶卡到營業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)，如有欠費補交。
4.維修基金過戶
一般業(yè)主都有維修基金，到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可
5.戶口遷移
雙方至本地派出所查詢房屋內(nèi)戶口情況，如仍有戶口可根據(jù)買賣合同追究賣方責任。
6.清點鑰匙
賣方交給買房的鑰匙包括，房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。
7.簽署房屋交接書
按照以上六點制定《房屋交接書》，一式兩份不可簽署后再驗房，如果房屋發(fā)現(xiàn)一些不合規(guī)的地方，也應(yīng)在《房屋交接書》中表明，為將來留下證據(jù)。
過戶后注意以下三點
1.過戶后出現(xiàn)房屋損害等風險，是有買房承擔的，所以買房子前一定要檢查完整房子質(zhì)量。
2.有在過戶期間產(chǎn)生虛假交易，在房子過戶期間導致過戶終止，應(yīng)在合同中加一條：如果過戶期間因業(yè)主原因遭到查封房產(chǎn)，一切責任有賣方承擔。
3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書、房屋所有權(quán)證書、契約稅發(fā)票等原件保存需要查閱。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
企業(yè)改制重組中員工持股的轉(zhuǎn)讓
2020-12-09賣額溫槍需要資質(zhì)嗎
2021-01-29被政府質(zhì)押的房子能買嗎
2021-03-01訂婚了對方想退婚怎么辦
2021-02-22限制民事行為人消費行為是否可撤銷
2020-12-17信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11訴訟離婚由哪個法院管轄,離婚訴訟途徑有哪些
2021-02-26雇傭關(guān)系賠償有免責嗎
2020-11-21企業(yè)法定代表人是否有勞動關(guān)系
2021-02-03對于被保險人來說在處理三方關(guān)系時應(yīng)注意什么
2021-03-24人身保險的特點是什么
2020-11-12保險合同中的告知義務(wù)的性質(zhì)是強制的嗎
2020-12-25人身保險包括哪些內(nèi)容
2020-12-06駕照被暫扣后駕車肇事保險公司能拒賠嗎
2020-11-19保險公司先行墊付流程
2021-01-3120條與保險有關(guān)的高頻法律條文
2020-12-16互聯(lián)網(wǎng)保險是什么
2020-12-23保險公司拒賠通知書怎么寫
2020-12-22什么是法定代理人
2020-12-10盡早為老年幸福生活買單
2021-01-21