一、農(nóng)村土地使用權(quán)的規(guī)定是什么?

1、農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。

2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權(quán)。

3、單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán);其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。

4、確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

5、依法改變土地權(quán)屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。

6、依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

7、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。

8、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

9、農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。　　農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

二、宅基地的相關規(guī)定

《土地管理法》與《土地管理法實施條例》對農(nóng)民的宅基地權(quán)利有著如下的明確規(guī)定：

1、宅基地只能在本集體組織成員之內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買宅基地的行為無效。

2、宅基地是不可以繼承的，只有宅基地建成了房子才能繼承，繼承人攜帶身份證、戶口本直接到當?shù)氐耐凉芩マk理。

我國從來沒有出臺一部比較規(guī)范的關于農(nóng)村土地使用權(quán)的法律制度，而且相關的政策也是隨著時間的發(fā)展在不斷的進行著調(diào)整的，近些年來關于農(nóng)村土地使用權(quán)最重要的一項工作就是確權(quán)和土地流轉(zhuǎn)。而且這些工作村民很多時候也根本就不了解，都得村委會慢慢滲透。

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓方式包括哪些？

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計算的？