房地產(chǎn)估價要注意的事項有：

一、應(yīng)委托具備由省級以上建設(shè)行政主管部門依法核定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

二、當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要，選擇與評估目的相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

例如：公司上市、企業(yè)清算估價業(yè)務(wù)應(yīng)委托一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);城鎮(zhèn)房屋拆遷估價業(yè)務(wù)應(yīng)委托三級資質(zhì)以上的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);一般抵押、咨詢等估價業(yè)務(wù)可委托各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

三、簽訂委托評估合同

委托房地產(chǎn)估價的，應(yīng)簽訂評估委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費(fèi)、估價報告書的交付及其他有關(guān)事項的約定。

四、估價收費(fèi)

房地產(chǎn)估價收費(fèi)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)是《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(計價格[1995]第971號)、《廣州市房地產(chǎn)估價費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗價函[1994]46號)，采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按房地產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計算收費(fèi)額，各檔相加為收費(fèi)總額。

五、如發(fā)生房地產(chǎn)評估糾紛情況，可向市房地產(chǎn)評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。

知識拓展：

房地產(chǎn)估價按估價目的進(jìn)行分類，主要有下列類別：

1、土地使用權(quán)出讓價格評估;

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估;

3、房地產(chǎn)租賃價格評估;

4、房地產(chǎn)抵押價值評估;

5、房地產(chǎn)保險估價;

6、房地產(chǎn)課稅估價;

7、征地和房屋t征收拆遷補(bǔ)償估價;

8、房地產(chǎn)分割、合并估價;

9、房地產(chǎn)糾紛估價;

10、房地產(chǎn)拍賣底價評估;

11、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價;

12、其他目的的房地產(chǎn)估價。