一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同印花稅需要交納嗎?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。　根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

二、受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)：

(一)城鎮(zhèn)土地使用稅

我們可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;

同時(shí)我們可以根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

當(dāng)我們以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)，按一定的稅率按年繳納。

(二)印花稅

我們可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。

(三)契稅

我們可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅。

土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的情況下，屬于正常的商業(yè)行為，是需要按照相關(guān)法律規(guī)定的情況交納一定的稅費(fèi)的，當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)積極向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)相關(guān)稅率，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定的程序和要求交納相關(guān)稅費(fèi)，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件有哪些？

土地使用權(quán)收回協(xié)議如何寫？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么