一、土地確權(quán)后可以買賣嗎?

土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。

1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。

2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。

3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償的。

確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會(huì)上任何人，那就是商品房，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因?yàn)樗环弦?guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系?！　?/p>

二、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

1、確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對(duì)農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認(rèn)工作。

2、確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因?yàn)榈怯浿贫鹊牟煌晟茖?dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

3、確權(quán)只是一個(gè)手段，是對(duì)現(xiàn)在擁有的各項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)?，F(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。

四、土地確權(quán)的一般原則

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;

2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;

3、政策和法律并用原則;

4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;

5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

綜合上面所說的，土地對(duì)于我們公民來說是特別重要的，但我國的土地也是實(shí)施劃拔的制度，公民不需要承擔(dān)任何的出讓費(fèi)用，但需要繳納手續(xù)費(fèi)，而且在確權(quán)之后是不能進(jìn)行有任何違法的買賣行為，所以，國家的土地是需要按照法律規(guī)定的程序來的。

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