我們大家肯定都知道土地使用證，因為我們國家的所有的土地都不是屬于我們自己的而是屬于我們國家的，所以說我們擁有的只是土地的使用權(quán)，對于土地使用權(quán)是必須要辦理土地使用證的。土地使用證也是可以過戶的，那么土地使用證過戶給兒子如何過戶。

1去土地管理部門辦理變更。

2應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3辦理公證需要當(dāng)事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

4如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。等到登記機構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埢虍?dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證。

土地使用證都有什么用：

1確認土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

2土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

3國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。

4其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。

以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當(dāng)事人自己從經(jīng)濟和快捷的方面選擇進行過戶。

以上就是土地使用證過戶的流程，由此可以看出我們國家對于土地使用證過戶是有著一套詳細的程序規(guī)定的。土地使用證的過戶是需要去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行辦理的，我們只要是準(zhǔn)備好了所需要的證件，并且保證手續(xù)合法肯定就能夠過戶。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理

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