現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大多數(shù)人都可以進(jìn)行投資或者創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，但是資金難免有捉襟見(jiàn)肘的時(shí)候，這時(shí)候到銀行進(jìn)行抵押貸款是一個(gè)解決燃眉之急的很好的方法，但是有一些網(wǎng)友沒(méi)有土地使用證可以貸款嗎?那么接下來(lái)就讓小編來(lái)告訴大家沒(méi)有土地使用證可以貸款嗎?

嚴(yán)格的說(shuō)房產(chǎn)應(yīng)該擁有兩證即房產(chǎn)證和土地證但是在實(shí)際中一些由于特殊情況只具有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計(jì)算) 貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/3.html' target='_blank' data-horse>拆遷規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。在有房產(chǎn)證抵押貸款的情況下，貸款人需要具備條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力

2、中華人民共和國(guó)公民(港、澳，臺(tái))

3、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

下面這些情況銀行可能就不會(huì)給予貸款。

1、集體土地上的房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門(mén)不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

2、房齡很老的房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類(lèi)房銀行部門(mén)有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。

3、舊城改造內(nèi)的房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

4、沒(méi)有貸款申請(qǐng)實(shí)體的房產(chǎn)證，房屋資質(zhì)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒(méi)有正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人，也不能從銀行貸款。

5、信用不良的人。因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房產(chǎn)證抵押也不能貸款。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

從上面來(lái)看，即使沒(méi)有土地使用證但是有房產(chǎn)證的話就可以貸款，但是房產(chǎn)證所屬的房屋必須滿足以上的條件才行，否則也是不可以貸款的。如果大家還想了解更多詳細(xì)內(nèi)容大家可以選擇去參考我國(guó)的相關(guān)法律，或者是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師和律師事務(wù)所來(lái)獲取滿意的答案。

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