在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房屬于限購商品房的范圍嗎,什么房子不限購不限貸
每個人都希望降房價，這樣就能買得起房。但是，房價卻事與愿違的高漲不跌，究其根本還是因為炒房的原因，有人以買房為投資，惡意囤房從而導致房價上漲，因此政府采取了限購政策。下面就一起來看看關于限購房的相關問題。
二手房屬于限購商品房范圍嗎?
1、房屋按購買性質分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產權性質分為，商品房，已購公房，回遷房，經濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。
2、商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。針對商品房限購，各地均有不同規(guī)定。一般通過首付款比例和貸款利率等相關費用調節(jié)進行管控。
3、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
4、暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。
哪些房子不限購不限貸?
1、商業(yè)產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產權的才是住宅用地，不影響下次貸款買房。
2、不限購是因為那是商業(yè)性質的物業(yè)，當然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次后要購買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款，一般公寓首付都是5成。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打擊危害公共衛(wèi)生罪的主體是什么
2020-12-06成立公司錢可以取出嗎
2020-12-02強制執(zhí)行公證
2020-12-24最高人民檢察院、司法部 關于印發(fā)《深化人民監(jiān)督員制度改革方案》的通知
2021-02-21物業(yè)能在合同到期后收取物業(yè)費嗎
2020-12-12住宅小區(qū)內發(fā)生車禍責任怎么劃分
2020-11-19拆遷安置房有什么優(yōu)勢
2021-02-08房產贈與的份額很少怎么收稅
2020-12-26勞動合同寫錯劃掉可以嗎
2021-01-22工作合同實習多長時間
2021-03-16退休人員漲工資新政策
2021-02-18員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11海上貨物運輸保險人代位求償權案例評析
2020-11-26投保人如果體檢不合格保費會退回來嗎
2021-01-23四川省的商業(yè)車險二次費改啟動了
2020-12-08保險人可以解除保險合同的情形
2021-01-21土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23林場土地怎么進行轉讓
2020-11-18