一、開(kāi)荒土地使用法規(guī)定開(kāi)荒的土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有?

開(kāi)荒土地使用法規(guī)定開(kāi)荒的土地使用權(quán)歸開(kāi)荒者所有，在我國(guó)，城市和農(nóng)村差距較大，無(wú)論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農(nóng)村，還有很多荒廢的土地沒(méi)有開(kāi)墾。有些農(nóng)民會(huì)根據(jù)自己的需要，將一些荒山開(kāi)墾出來(lái)供自己生產(chǎn)作物等。

二、土地開(kāi)荒土地使用權(quán)歸誰(shuí)的相關(guān)規(guī)定

(一)1、土地屬于集體，但生產(chǎn)隊(duì)無(wú)權(quán)收回，要居委會(huì)以村集體的名義才有權(quán)收回

2、居委會(huì)以村集體的名義收會(huì)荒山的，要有合法的理由，并且沒(méi)有經(jīng)林業(yè)主管部門的審批，不能破壞林木、果林、耕地

3、開(kāi)發(fā)的山地，如果現(xiàn)在是耕地，則要補(bǔ)償你開(kāi)墾所需的合理費(fèi)用，如果是林木、果園則要賠償你林木、果園的合理?yè)p失，但應(yīng)沒(méi)有承包合同或其它合法證件，補(bǔ)償可能會(huì)相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格要少

4、地上附著物在沒(méi)有確定歸屬人前，不得破壞、占用，否則以非法占有論處

5、任何單位或個(gè)人，甚至相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)不得侵犯合法的勞動(dòng)成果，否則可以向相關(guān)部門申訴，或向法院起訴

(二)農(nóng)戶開(kāi)墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的，根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開(kāi)墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)戶私自開(kāi)墾的荒地，應(yīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部 門批準(zhǔn)，確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開(kāi)墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開(kāi)墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)土地確權(quán)登記頒證;對(duì)村民議決不同意的，應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中對(duì)新開(kāi)墾土地進(jìn)行備注登記，但不頒發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。

在農(nóng)村，農(nóng)民若是想獲得更多的土地使用權(quán)，可以開(kāi)荒，但是為了防止農(nóng)民依照自己的意愿，隨意的開(kāi)荒，我國(guó)立法機(jī)關(guān)也制定了土地開(kāi)荒法。根據(jù)此項(xiàng)法律規(guī)范的規(guī)定，開(kāi)荒土地是需要獲得國(guó)家機(jī)關(guān)的同意的，乎的哦同意之后，開(kāi)荒的土地屬于該主體個(gè)人所有。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用權(quán)證遺失

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？