一、土地使用證的辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?

土地使用證的辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是：城鎮(zhèn)居民住宅用地面積在100平方米(含100平方米)以下，每宗地收取土地登記費(fèi)13元;土地面積超過100平方米，每超過50平方米加收土地登記費(fèi)5元，最高不超過30元。土地證書每證收取工本費(fèi)20元。

辦理《國有土地使用證》,應(yīng)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費(fèi)用，不能一概而論。受理部門對申請人提交的材料按照受理條件進(jìn)行初步審查。土地登記中心應(yīng)在收到材料之日起4個工作日內(nèi)，按照受理條件進(jìn)行詳細(xì)審查。

二、辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

土地使用證的辦理應(yīng)當(dāng)由居民提交相關(guān)的材料到土地管理部門申請，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也與土地的類型和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相關(guān)，需要注意的是，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或者地段的土地使用證辦理時交納的土地使用稅相對來說是比較高的，具體的辦理情況應(yīng)當(dāng)向土地管理部門進(jìn)行咨詢辦理。

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