一、農(nóng)村建房土地使用證遺失怎么辦？

農(nóng)村建房土地使用證遺失的話應(yīng)該及時去補(bǔ)辦。

1、持有效證件去遺失登記。土地產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫?a href='http://www.shkps.cn/fangchanzheng/5.html' target='_blank' data-horse>辦理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補(bǔ)正書面申請;

2、查詢房產(chǎn)檔案。土地產(chǎn)權(quán)人去房產(chǎn)檔案館查詢宅基地檔案并出具權(quán)屬證明;

3、去報社刊登宅基地土地證遺失申明。土地產(chǎn)權(quán)人去當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶鞅砻髟慨a(chǎn)證作廢，登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù);

4、特殊情況：出具同意補(bǔ)證的申明，如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件;

5、當(dāng)?shù)胤抗芫纸邮苜Y料開始受理，三十日后領(lǐng)取宅基地土地證。

二、土地證丟失后補(bǔ)辦需要準(zhǔn)備的材料

1、土地登記申請書;

2、戶主身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件;

3、土地登記委托書;

4、鄰宗地涉及村民委員會或企事業(yè)單位簽字的，提交村長及企事業(yè)單位法人代表身份證明書;

5、土地權(quán)屬來源證明文件，如村民委員會給申請人出示的宅基地使用權(quán)證明材料等。

6、村長及企事業(yè)單位法人委托他人指界的，提交指界委托書;

7、地上建筑物權(quán)屬來源證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證明及買賣合同等;

8、宗地圖;

9、委托人或委托代理人身份證復(fù)印件;

10、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字、蓋章等資料。

11、如果當(dāng)事人在辦理相關(guān)事宜的時候不方便親自到場是可以辦理委托補(bǔ)辦的手續(xù)的，則需要簽訂委托代辦協(xié)議。

農(nóng)村的很多居民想要在自己的村內(nèi)建造居住用的房子時肯定是要經(jīng)過本村的同意才能夠使用屬于集體的土地，而村民在拿到了土地使用證之后并不是說這個證件就沒有任何的用處了，如果丟失了還會產(chǎn)生麻煩而必須要及時去重新補(bǔ)辦一個才能夠防止糾紛。

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