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寧波
提前還款的方式有哪幾種
提前還款的方式有哪幾種
1、一次還本付息法
現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×[1年利率(%)](貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×[1月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：
10000元×[1(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元
2、等額本息還款法
個(gè)人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3、等額本金還款法
等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計(jì)算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率
在用房子進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候，最常見的也就是在購房的時(shí)候。此時(shí)雖然申請人尚未取得對房屋的完全所有權(quán)，但從銀行角度來看，他們?yōu)榱擞?，其?shí)也是會允許將房屋進(jìn)行抵押貸款，實(shí)際就要辦理抵押權(quán)登記手續(xù)才行。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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