一、鶴壁土地使用證新規(guī)主要是什么?

土地使用證新政策是：完善土地征收政策，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多遠(yuǎn)保障機(jī)制。建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

二、目前我國(guó)國(guó)有土地使用證有效期是多久?

1、根據(jù)土地管理相關(guān)法律規(guī)定，最高年限：

居住用地七十年;

工業(yè)用地五十年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

綜合或者其他用地五十年。

物權(quán)法已明確：住宅期滿后可以自動(dòng)續(xù)期。

三、宅基地使用期限是多久?

國(guó)有土地上的宅基地有年限，不超過(guò)七十年;集體土地上的宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。首先我們先來(lái)搞明白“土地使用期限”的來(lái)源：

1、城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，別人只有使用權(quán)?，F(xiàn)在相當(dāng)于你在用國(guó)家的土地，國(guó)家給你的使用有一個(gè)期限，由《土地法》規(guī)定。

2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個(gè)地是一個(gè)村的，現(xiàn)在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會(huì)規(guī)定“宅基地使用期限”。

3、建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型使用年限也就不同于商用地的租用了。

我國(guó)各地針對(duì)土地使用證出臺(tái)的一些新的規(guī)定，其目的都是為了更好的盤(pán)活和利用土地，無(wú)論是國(guó)有土地還是集體土地，都對(duì)國(guó)家城鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展起到著無(wú)法替代的作用。而近些年來(lái)，國(guó)家對(duì)集體土地的管理才正式開(kāi)始步入正軌，往后，農(nóng)村閑置的集體土地將會(huì)逐步被村委會(huì)收回。

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