一、土地使用證更名申請的程序是什么?

1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋辦理的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請辦理;

5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因房屋辦理時已經(jīng)繳納契稅，土地辦理時不重復(fù)收取，只繳納工本費。

二、辦理土地證的一般程序

1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地使用證更名，其實就是過戶程序，一般情況下，涉及到財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的問題，應(yīng)當由雙方簽訂協(xié)議，并將土地使用權(quán)的過戶和轉(zhuǎn)移中可能出現(xiàn)的問題進行明確。另外涉及到商業(yè)行為的，還需要交納個稅和相關(guān)的印花稅等稅費，在完成相關(guān)的程序后才可以進行合法的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎？

土地使用證如何過戶