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寧波
臨時土地使用使用權(quán)限是什么？
一、臨時土地使用使用權(quán)限是什么?
按照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》規(guī)定，建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，可由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。臨時用地土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過2年。臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿1年內(nèi)恢復(fù)種植條件?！锻恋毓芾矸ā肥侵笇疫\用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。
二、臨時用地應(yīng)具備的條件
1、 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的;
2、 占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)，不建設(shè)永久性建筑物的;
3、 在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的，或者臨時占用非耕地建磚瓦窯的;
5、 其他符合規(guī)定需要臨時使用土地的。 臨時用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地審批
臨時土地的開發(fā)和利用應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定來進(jìn)行，需要注意的是，國家對臨時土地的開發(fā)管理是比較嚴(yán)格的，一般情況下，臨時土地的開發(fā)和利用時間不得超過兩年，另外臨時土地的征收也是需要支付相關(guān)的賠償費用的，還必須經(jīng)過居民的同意才可以進(jìn)行開工建設(shè)。
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簡介:
遼寧利金律師事務(wù)所副主任，行政法務(wù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學(xué)會憲法學(xué)行政法學(xué)研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質(zhì)。現(xiàn)擔(dān)任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務(wù)，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗，法律基礎(chǔ)扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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