樓房怎么辦土地使用證?
1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后,需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請辦理。
2、開發(fā)商在出售完商品房后,把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);
3、土管部門工作人員受理后認真核實,確認無誤后進入審批程序;
4、5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證,因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分攤面積,土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
樓房購買之后拿著自己的身份證和房產(chǎn)證到當?shù)厮鶎俚耐恋夭块T去進行辦理土地使用證。申請之后土地部門的工作人員會對信息進行相關(guān)審核,在5天之后就可以拿著房主身份證去領(lǐng)取土地使用證。在辦理是需要帶上身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
練虎律師(咨詢 :18244443833),畢業(yè)于中國政法大學,法學本科,四川黎明律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員,具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,加入四川黎明律師事務(wù)工作后,為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務(wù),成功辦理了大量的民商、刑事案件,具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學理論功底,現(xiàn)為華律網(wǎng),法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑事賠償金一天多少錢
2021-01-27工傷賠償可以申請保全嗎
2021-01-24贍養(yǎng)協(xié)議能按遺矚算嗎
2020-12-15交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22男子嫖娼曠工被解雇起訴被駁回,曠工公司可以開除員工嗎
2020-11-17離婚時的小孩撫養(yǎng)權(quán)怎么判
2020-12-26駁回先予執(zhí)行復(fù)議申請通知書還是裁定書
2021-01-27撫養(yǎng)權(quán)變更有期限嗎
2021-02-23法院可以封失業(yè)金賬戶嗎
2021-02-03教師被開除可否提起行政訴訟
2020-11-29學生上學路上的安全學校有責任嗎
2020-11-24如何應(yīng)付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26勞務(wù)合同根據(jù)什么法律
2021-01-25工傷認定能否直接認定勞動關(guān)系
2021-01-12公司對女員工做人流有假嗎
2020-11-22帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06用人單位提前辦理離職手續(xù)是違法解雇嗎
2020-12-31指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15產(chǎn)品質(zhì)量責任險中的賠償處理方面有什么規(guī)定
2021-02-08國內(nèi)貨物運輸保險的保險貨物范圍
2021-03-09