一、土地使用權(quán)的處分權(quán)是什么?

所謂處分權(quán)，就是所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)(生產(chǎn)資料和勞動(dòng)產(chǎn)品)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。對(duì)財(cái)產(chǎn)的消費(fèi)　(包括生產(chǎn)和生活的消費(fèi))屬于事實(shí)上的處分，對(duì)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于法律上的處分，兩者都會(huì)導(dǎo)　致所有權(quán)的絕對(duì)或相對(duì)消滅。所以，處分權(quán)決定了財(cái)產(chǎn)的歸屬，它是所有權(quán)區(qū)別于他物權(quán)的一個(gè)重要特征。

二、處分權(quán)和使用權(quán)區(qū)別

處分權(quán)是由物具有交換價(jià)值決定的，法律上的處分意味著物的轉(zhuǎn)讓。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最　基本的權(quán)利，也是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的核心內(nèi)容。因此，在通常情況下，處分權(quán)是由財(cái)產(chǎn)所有人來親自行使的。但是處分權(quán)作為所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，也是可以基于法律規(guī)定和所有人的意志而與所有權(quán)分離的。處分權(quán)的分離并不一定導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。

占有、使用、收益和處分，構(gòu)成了完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。財(cái)產(chǎn)所有人可以將這四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使，即財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能與財(cái)產(chǎn)所有人相分離。在社會(huì)生活中，財(cái)產(chǎn)所有人正是通過這四項(xiàng)權(quán)能與自己的不斷分離和回復(fù)的方式，來實(shí)現(xiàn)其生活和生產(chǎn)的特定目的。因此，財(cái)產(chǎn)所有人將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)中的四項(xiàng)權(quán)能暫時(shí)與己相分離，并不產(chǎn)生喪失其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的后果，而是財(cái)產(chǎn)所有人行使其　權(quán)利的有效形式。例如，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給公民或者企業(yè)，并不喪失國(guó)有土地所有權(quán)，而是借助于出讓關(guān)系，最大限度地發(fā)揮國(guó)有土地的價(jià)值，并獲得良好的效益。

三、處分權(quán)的解釋

1、依法處理所有物(財(cái)產(chǎn))的權(quán)利。所有權(quán)的一種重要權(quán)能。所有權(quán)人通過對(duì)財(cái)產(chǎn)的消費(fèi)或出賣等，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就消滅或轉(zhuǎn)移給他人。所有權(quán)人通過出租、寄托等合同將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、占有權(quán)轉(zhuǎn)移，或?qū)ζ湄?cái)產(chǎn)設(shè)定物權(quán)(抵押權(quán)、典權(quán)等)，也是行使處分權(quán)。處分權(quán)亦可由非財(cái)產(chǎn)所有人行使，如法院依民事執(zhí)行程序拍賣債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

2、處分權(quán)是指依法處理所有物的權(quán)力。表現(xiàn)為所有權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的消費(fèi)或出賣等，所有權(quán)人通過出租、寄托等合同將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、占有權(quán)轉(zhuǎn)移，也是行使處分權(quán)。處分權(quán)也可由非財(cái)產(chǎn)所有人行使，如人民法院依民事執(zhí)行程序?qū)鶆?wù)人的財(cái)物拍賣、變賣等。

公民在依照法律的規(guī)定，通過沒有危害他人的合法權(quán)益的方式獲得土地的使用權(quán)之后，可以在一定的時(shí)間范圍之內(nèi)，獲得土地的處分權(quán)。若是無處分權(quán)留處分土地，由于侵害了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益權(quán)益，此時(shí)若他人起訴，需要支付賠償金。

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