一、各類(lèi)土地使用年限如下：

土地出讓使用年限分別有如下幾種，

1.住宅用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。

3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。

4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。

5.其他綜合類(lèi)性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

二、擴(kuò)展資料：

土地性質(zhì)的分類(lèi)：

一般分五類(lèi)：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類(lèi)用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或其他用地50年。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。

三、五證兩書(shū)：

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋上市銷(xiāo)售必須持有“五證兩書(shū)”。 “五證”是指：《預(yù)(銷(xiāo))售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;“兩書(shū)’是指：《房屋質(zhì)量說(shuō)明書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。

四、國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)：

國(guó)有土地使用權(quán)定義：

依法使用國(guó)家所有土地的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。

國(guó)有土地使用權(quán)簡(jiǎn)介：

國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。國(guó)家作為國(guó)有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來(lái)使用。國(guó)有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國(guó)家通過(guò)收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。

土地對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)是一類(lèi)較為珍惜的資源，我國(guó)對(duì)這類(lèi)資源進(jìn)行相關(guān)的治理和規(guī)定。相關(guān)的土地在使用上有著年限的規(guī)定，我國(guó)的使用者要對(duì)相關(guān)的土地在使用時(shí)，按照國(guó)家的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。上報(bào)相關(guān)的部門(mén)，積極的辦理這類(lèi)事件。

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類(lèi)與計(jì)算的？

土地使用證過(guò)戶(hù)怎么辦理，要多少錢(qián)