土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓是否征稅

無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)只涉及到契稅，是不涉及增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅的。

房屋稅務(wù)的種類有哪些?

一、增值稅。國(guó)稅總局關(guān)于全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)的通知中有規(guī)定涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅。其中家庭財(cái)產(chǎn)分割就包括無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，所以，父親將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給兒子，是免增值稅的。

二、個(gè)人所得稅。 國(guó)稅總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅的問題，有這樣的規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子女和兄弟姐妹，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

三、印花稅。 個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅!《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]第11號(hào))“印花稅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額萬分之五貼花?！?

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[1991]155號(hào))“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)?！?

四、契稅。 契稅沒有特別規(guī)定直系親屬之間轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與的問題，在國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬全部情況都套用契稅暫行條例：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)核定征收契稅。

五、土地增值稅。 我國(guó)土地增值稅暫行條例中規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓的行為。所以，父親將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，不涉及繳納土地增值稅。

一般無償將房產(chǎn)的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移是直系親屬之間的轉(zhuǎn)讓，有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)需要交納增值稅、個(gè)人所得稅以及印花稅和契稅，但是無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及到利益之間的沖突，所以就只需要繳納契稅即可，不會(huì)造成太大的影響。

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