一、沈陽(yáng)土地使用證過(guò)戶(hù)怎么辦理，內(nèi)容是什么?

沈陽(yáng)土地使用證過(guò)戶(hù)怎么辦理的內(nèi)容是：農(nóng)村集體土地使用證的過(guò)戶(hù)僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明(對(duì)方)、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。

二、農(nóng)用土地使用證如何過(guò)戶(hù)

1、首先要確認(rèn)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶(hù)口，還是已經(jīng)遷出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村成了非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。

如果你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶(hù)口，那么只要你父母和你到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)通過(guò)“贈(zèng)與”公證。

2、然后憑贈(zèng)與公證書(shū)、房產(chǎn)所有權(quán)證(有些農(nóng)村還未辦房產(chǎn)證，那么可以不要求)、集體土地使用權(quán)證等財(cái)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如果你的戶(hù)籍不在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的，那么現(xiàn)在還不能過(guò)戶(hù)到你的名下，但為了維護(hù)你自己的權(quán)益，可以讓你父母立下遺囑，并經(jīng)過(guò)公證處公證，你是唯一該房產(chǎn)的繼承人，等你盡了最后的孝心后，也可以成為你的全法財(cái)產(chǎn)。

土地使用證怎么過(guò)戶(hù)

持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門(mén)辦理。

三、農(nóng)村土地使用證辦理流程

(一)申請(qǐng)

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。

(二)調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

(三)審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

(四)審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

土地使用證是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，在辦理過(guò)戶(hù)的過(guò)程中需要提供相應(yīng)材料并按照相關(guān)的流程進(jìn)行辦理，根據(jù)每個(gè)地區(qū)的不同辦理的程序有可能會(huì)略有差異。辦理土地使用證的過(guò)戶(hù)流程是比較繁瑣的，因此很多人選擇三方的代理平臺(tái)代理辦理，只需要付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)即可。

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