土地使用權(quán)屬管理是什么

土地權(quán)屬管理國家保護(hù)土地所有者和使用者合法權(quán)益及調(diào)整土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的一種管理，其中包括國家對土地所有權(quán)和使用權(quán)的必要限制。土地權(quán)屬管理的中心環(huán)節(jié)是土地權(quán)屬審核，就是根據(jù)申請者的申請書、權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利擁有者所申請登記的土地權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)的過程。審核的內(nèi)容主要有：土地等級申請者的資格、土地權(quán)屬來源、權(quán)屬種類及性質(zhì)、土地界址及范圍、土地面積、用途等。要求達(dá)到“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”。審核主要有四個步驟：初審，提出登記的初審意見;復(fù)審，提出確權(quán)意見或處理意見;公告，土地管理部門將審核結(jié)果以公告形式公布于眾;批準(zhǔn)，審核表報(bào)人民政府批準(zhǔn)。土地使用權(quán)、所有權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更或土地他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容(出租權(quán)和抵押權(quán))發(fā)生變更要進(jìn)行變更登記。

土地權(quán)屬管理國家保護(hù)土地所有者和使用者合法權(quán)益及調(diào)整土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的一種管理，其中包括國家對土地所有權(quán)和使用權(quán)的必要限制。土地權(quán)屬管理的中心環(huán)節(jié)是土地權(quán)屬審核，就是根據(jù)申請者的申請書、權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利擁有者所申請登記的土地權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)的過程。審核的內(nèi)容主要有：土地等級申請者的資格、土地權(quán)屬來源、權(quán)屬種類及性質(zhì)、土地界址及范圍、土地面積、用途等。要求達(dá)到“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”。審核主要有四個步驟：初審，提出登記的初審意見;復(fù)審，提出確權(quán)意見或處理意見;公告，土地管理部門將審核結(jié)果以公告形式公布于眾;批準(zhǔn)，審核表報(bào)人民政府批準(zhǔn)。土地使用權(quán)、所有權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更或土地他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容(出租權(quán)和抵押權(quán))發(fā)生變更要進(jìn)行變更登記。

土地使用權(quán)的管理需要自己進(jìn)行一定的了解，否則自己的權(quán)益維護(hù)就會失去積極的意義，但是最為重要的就是自己的利益保證能夠獲得法律上的支持，因此有關(guān)的當(dāng)事人需要自己注意其中的細(xì)節(jié)，這樣自己的利益維護(hù)就會有著現(xiàn)實(shí)意義，確定土地的歸屬。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅