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寧波
土地使用權(quán)出讓金是什么意思？
一、土地使用權(quán)出讓金是什么意思?
土地使用權(quán)出讓金的意思是：
各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
二、具體范圍是什么
土地價款的具體范圍包括：
1、以招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價款;
2、轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設應當補繳的土地價款;
3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應當補繳的土地價款;
4、轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應當補繳的土地價款;
5、改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關的收入等。
按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。
國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應當上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，依法向市、縣人民政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費)，一并納入土地出讓收入管理。
土地使用權(quán)出讓金在我國的土地使用法中有著非常明確的規(guī)定，一般有三種情況涉及到土地使用金的情況。具體的計算標準和支付的相關事宜根據(jù)當?shù)氐闹贫葓?zhí)行即可。土地使用權(quán)出讓金一般是由征收的部門來決定的，如果有異議的可以提出進行協(xié)商。
土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權(quán)年限是多久？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時交納的稅費有哪些
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