一、怎么寫(xiě)臨時(shí)土地使用土地協(xié)議?

臨時(shí)土地使用土地協(xié)議

甲方：_________________村(居)

乙方：_________________

為建設(shè)服務(wù)，乙方需臨時(shí)占用土地，根據(jù)《土地管理法》、《省實(shí)施條例》及有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙、雙方協(xié)商，達(dá)成以下臨時(shí)用地協(xié)議：

1、乙方使用的臨時(shí)用地位于____鎮(zhèn)(街道)___村(居)，東至___西至___南至___北至___。經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，臨時(shí)用地面積____平方米(合___畝)。(詳見(jiàn)附圖)

2、臨時(shí)用地使用期限年，自____年_____月____日至_____年____月___日止。

3、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)每畝____元，合計(jì)____元，地面物補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)_______元，補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)_______元，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與甲方結(jié)算完畢。

臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)的繳納時(shí)間和繳納方式為_(kāi)_____________________________。

4、乙方應(yīng)按規(guī)定上繳臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)。

5、不準(zhǔn)在臨時(shí)用地上搞永久性建筑物，使用期滿乙方無(wú)償拆除，恢復(fù)土地原貌，達(dá)到種植條件，甲方不進(jìn)行補(bǔ)償。

6、不準(zhǔn)私自買(mǎi)賣(mài)、出租和非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)粶?zhǔn)私自改變用途。

7、因國(guó)家和集體需要時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件退還。

8、臨時(shí)用地使用期滿如不歸還或拒不交出的，除責(zé)令退還土地外，并處以每平方米30元以下罰款。

9、乙方使用土地期滿，退還土地后，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的復(fù)墾，為保證復(fù)墾義務(wù)的履行，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按每畝元的標(biāo)準(zhǔn)繳納復(fù)墾保證金元，如乙方不能復(fù)墾或復(fù)墾不合格，保證金不予退還。

10、本協(xié)議一式四份，需甲、乙、雙方簽字蓋章并經(jīng)國(guó)土資源管理局批準(zhǔn)后生效。

甲方： 代表：

乙方： 代表：

二、臨時(shí)用地要注意什么?

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

綜上所述，有時(shí)候建設(shè)部門(mén)修建大型基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)占用臨時(shí)土地。使用臨時(shí)土地也應(yīng)該報(bào)請(qǐng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)。并且，和村委會(huì)簽訂用地協(xié)議。其中對(duì)臨時(shí)用地范圍、用地時(shí)限、用地費(fèi)用及違約責(zé)任寫(xiě)清楚。臨時(shí)用地不得修建永久性建筑，在期滿后應(yīng)該返還給村委會(huì)。

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