一、租房子要考慮哪些問(wèn)題

1、中介不是唯一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢(qián)搓麻將?的。不過(guò)手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無(wú)效了。

2、萬(wàn)不得已找中介，首先立場(chǎng)要搞清。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益?偏向于房東一邊，房錢(qián)收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸

清市場(chǎng)上同類(lèi)房子的價(jià)格，再和中介據(jù)理力爭(zhēng)，直到價(jià)格合理才租房。其次，中?介的話(huà)最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責(zé)任的，比如?“小區(qū)治安很好”等等，你不住進(jìn)去，不問(wèn)常住的鄰居是不會(huì)知道的。

3、房屋租賃合同千萬(wàn)要用上海市的標(biāo)準(zhǔn)合同，沒(méi)有有關(guān)部門(mén)監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳?單由房東支付。

4、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆，?比如，堅(jiān)持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多?長(zhǎng)時(shí)間，按照自己的計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢(qián)應(yīng)該分月或季度付。

二、要和房東簽定書(shū)面的租賃合同

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式?，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同是否違約做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，很多人租房子都是自己找的中介，其實(shí)在租房子的時(shí)候并不一定只找中介這一個(gè)選擇，還可以在網(wǎng)絡(luò)上面直接進(jìn)行住房而且還是有保障的，還有就是在租賃合同中必須要約定詳細(xì)，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。