一、土地使用證繼承費(fèi)用是多少?
土地使用證繼承費(fèi)用是:交易服務(wù)費(fèi):6元/平方米;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元;契稅:評估價(jià)2%。農(nóng)村父子之間的土地使用證過戶是被允許的,很多人肯定以為父子之間的過戶不用任何費(fèi)用,其實(shí)不然,所以只要當(dāng)事人雙方攜帶相關(guān)的證件材料到國土資源部門就可辦理好過戶手續(xù)。
二、具體的費(fèi)用
1、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
2、營業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋,滿足慢兩年的條件,可以享受此項(xiàng)減免;
三、土地使用證概念:
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
土地使用證繼承過戶的費(fèi)用根據(jù)辦理的省市的不同有著不同的要求,通常需要到國土資源部門進(jìn)行詳細(xì)的了解,同時需要對于需要用到的資料和相應(yīng)的流程進(jìn)行詳細(xì)的了解,以免在辦理時因?yàn)椴皇煜ち鞒袒蛘咭驗(yàn)橘Y料不齊全導(dǎo)致辦理的不順暢。
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎
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土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
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