一、房權(quán)證和土地使用證是一樣的嗎?

房權(quán)證是房管局出具的，證明房屋權(quán)屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產(chǎn)權(quán)就是兩個(gè)證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續(xù)，常說的小產(chǎn)權(quán)指的是只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款?，F(xiàn)在的房本都是雙證合一的了

房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，上面都寫了未定期是什么意思

房產(chǎn)證上寫不寫期限，都是70年，如果你是商用的，那就是50年，法律規(guī)定的，不用寫。兩者之間基本沒啥關(guān)系，開發(fā)商土地使用權(quán)和你的不同，你對(duì)土地只有使用權(quán)，他只有開發(fā)權(quán)，聽的懂不，呵呵。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理

【攜帶的文件及費(fèi)用】

業(yè)主身份證

已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本(非按揭業(yè)主)

購(gòu)樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)

已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)

契稅款及辦證費(fèi)

【辦理流程】

在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;

領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅;

將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;

三、集體土地使用證辦理流程是怎樣的

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按照《吉林省土地管理?xiàng)l例》、吉省價(jià)房涉字[1997]3號(hào)和國(guó)土籍字[1990]93號(hào)等文件規(guī)定,土地登記工作涉及的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)為: 1、初始登記費(fèi):按國(guó)土籍字[1990]93號(hào)文件執(zhí)行 2、變更登記費(fèi):0.50元/平方米 3、土地證書工本費(fèi):20.00元/本(特制) 4、測(cè)繪費(fèi):按國(guó)家測(cè)繪機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5、其他在土地登記過程需要處罰或補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6、在2005年之后已經(jīng)收取完土地證書工本費(fèi)而未發(fā)放土地證書的宅基地,經(jīng)復(fù)核與原地籍調(diào)查表一致的,不再收取費(fèi)用。持有2005年以后發(fā)放的新版合法有效土地證書的,換發(fā)證書不再收取證書工本費(fèi)。

我國(guó)在現(xiàn)階段，實(shí)行的是土地國(guó)有制，所有的公民和企業(yè)都只是擁有土地的使用權(quán)，為了更好的保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，也是需要在繳納的土地使用稅后，也是需要及時(shí)的辦理土地使用證件，同時(shí)也會(huì)在土地使用證上寫明土地的具體信息，這也是明確土地使用權(quán)的證件。

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