一、土地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議的特征是什么?

土地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議的特征是：爭(zhēng)議主體的多樣性;爭(zhēng)議客體的特定性;爭(zhēng)議大多表現(xiàn)為情況復(fù)雜，年代久遠(yuǎn)，查證難度大以及 政策性強(qiáng)等特性;處理方法上，人民政府處理是人民法院受理的先決條件。土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指因土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬問(wèn)題而發(fā)生的爭(zhēng)議。

二、種類是什么

(一)按爭(zhēng)議當(dāng)事人

1、全民所有制單位之間，城市、集體所有制單位之間，以及全民所有制單位與集體所有制單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

2、全民所有制單位、城市集體所有制單位與農(nóng)民集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

3、農(nóng)民集體之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 。

4、全民所有制單位，城市、農(nóng)村集體所有制單位與個(gè)人，及個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

(二)按爭(zhēng)議土地權(quán)

1、土地所有權(quán)爭(zhēng)議

2、土地使用權(quán)爭(zhēng)議

三、相關(guān)法律依據(jù)

第一條 為依法、公正、及時(shí)地做好土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查處理工作，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。

第三條 調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)。從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)。

第四條 縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件?以下簡(jiǎn)稱爭(zhēng)議案件　的調(diào)查和調(diào)解工作;對(duì)需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。

縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭(zhēng)議案件有關(guān)事宜。

第五條 個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。

前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。

土地使用權(quán)一般是秉承著誰(shuí)擁有誰(shuí)使用的原則，但是由于這一部分在法律中并沒(méi)有非常明確的規(guī)定，導(dǎo)致各地經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些由于土地使用權(quán)歸屬的問(wèn)題而發(fā)生的糾紛。我國(guó)正在對(duì)于土地使用權(quán)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行法律條款的完善，爭(zhēng)取解決相關(guān)的問(wèn)題。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅