一、在我國土地使用證到期過戶可以嗎?
1、在我國土地使用證到期可以過戶。請持原國有土地使用證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和本人身份證,到國土資源局辦理國有土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于土地和房產(chǎn)的問題,各地還不一樣,有的先辦土地證,再辦房產(chǎn)證,此種情況居多。但也有特殊,先辦房產(chǎn)證在辦土地證。所以,你要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r作出相應(yīng)的選擇。
2、關(guān)于土地證過戶,專業(yè)叫法是土地變更登記。根據(jù)你的情況,劃撥土地要進行變更登記,當(dāng)然是繼承了。
3、需要繳納土地出讓金,把劃撥地變?yōu)槌鲎屚恋?,然后在根?jù)國土局的要求,提供相應(yīng)的資料:一般有,你的身份信息。
二、土地使用證變更登記
辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件,特殊情況附書面說明。
1、因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);
2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)
3、因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。
4、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件);(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
在我國土地使用證到期過戶是可以的,需要我們持相關(guān)資料前往國土資源局辦理土地使用變更登記即可。針對土地變更登記的流程,相關(guān)法律條例也做出了明確規(guī)定,我們應(yīng)該多留意土地使用證的有效期,在臨近到期時及時辦理。
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簡介:
現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所,任常務(wù)副主任,高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號:11306199410480483。律師資格證號:941510 中華全國律師協(xié)會會員,保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權(quán)律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
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